A PROPOS DE NOUS
Omiel immo est une belle histoire de famille qui suit son cours. Débutée en 2019 dans le village de Langlade en plein coeur de la Vaunage à proximité de Nîmes, elle compte aujourd'hui 6 agents tous dévoués à créer des projets et accompagner leurs clients de la meilleure des manières.
L'agence Omielimmo est un acteur local prônant convivialité, professionnalisme et joie d'exercer ce beau métier.
Nos nouveaux locaux ont été aménagés par nos soins afin de vous accueillir dans les meilleures conditions.
Découvrez notre équipe de professionnels !
FAQS
Pourquoi faire estimer son bien ?
Faire estimer son bien par un professionnel permet d'en connaître la valeur et de le positionner sur le marché. Il s'agit d'une étape fondamentale qui, par le prix du bien, définira la durée et la qualité de la transaction.
Votre bien possède des caractéristiques qui lui sont propres. Si ces dernières sont cohérentes avec la perception qu'en auront les acheteurs potentiels, alors vous aurez plus de chances de le vendre à sa juste valeur.
Si vos attentes sont trop élevées par rapport à celles des acquéreurs, alors ceux-ci seront moins enclins à s'intéresser à votre bien ou à trouver des solutions de financement pour l'acquérir.
Plus votre prix sera proche du marché, plus nombreux seront les acheteurs potentiels.
L'estimation n'est pas donnée à partir d'un simple coup d'oeil, elle est fondée, refléchie et étudiée par nos agents.
Comment se déroule mon estimation ?
Étape 1 - Votre agent Omielimmo se déplace chez vous afin de découvrir votre bien et d'échanger sur votre projet.
Étape 2 - Lors du même rendez-vous, vous ferrez le tour de votre bien ensemble afin qu'il puisse mesurer chaque surface ainsi que noter toutes les prestation (ex : climatisation, double vitrage, etc...)
Étape 3 - À la fin du rendez-vous vous conviendrez ensemble d'une nouvelle date afin de vous présenter notre rendu d'estimation en physique.
Étape 4 - Place alors à la réalisation de l'estimation. Elle est décomposée en 9 étapes et moyens de calculs différents afin d'examiner votre bien sous tous ses aspects. On parle de facteurs objectifs tels que son prix au m2, sa valeur locative, sa comparaison avec les bien vendus, etc... Mais aussi de facteurs liés au fonctionnement du marché tels que la rareté, le caractère, les matériaux...
Étape 5 - Une fois votre estimation réalisée, votre agent se déplace chez vous afin de vous rendre l'avis de valeur réalisé et que vous l'examiniez ensemble.
Cette dernière étape est primordiale pour le bon déroulement de la commercialisation, malgré notre avis professionnel il est important de savoir ce que vous pensez de cette estimation.
Cela permettra de trouver ensemble un accord sur le bon prix auquel commercialiser votre bien.
Pourquoi choisir Omielimmo pour mon projet ?
L'agence Omielimmo détient un esprit de famille qui lui permet de se tenir au plus proche de vous.
Faire appel à nous ce n'est pas simplement faire face à un agent immobilier, tous nos biens et nos connaissances sont mis en commun, chaque projet fais face à l'avis de chacun de nos conseillers afin de vous accompagner au mieux et de vous proposer ce qui vous sera le plus adapté.