Valentin COLLIN, d'Omielimmo vous propose à la vente sur la commune de Garons, dans une impasse calme et résidentielle, cette maison spacieuse de 217 m² habitables est édifiée sur un terrain clos de 457 m². Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Nîmes, à moins de 5 minutes de l’autoroute A54 et de l’aéroport, et à environ 30 minutes des plages. La commune dispose de nombreux commerces, écoles et services, accessibles en quelques minutes.

La maison se compose de deux logements indépendants. En rez-de-chaussée, un appartement de type T2 avec accès PMR offre une belle opportunité pour un projet locatif, un logement pour un proche ou un usage professionnel. À l’étage, le second logement se présente sous forme d’un duplex comprenant deux chambres, une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain, ainsi qu’une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux. Depuis cette pièce de vie, un balcon permet de profiter d’un extérieur agréable.

À l’arrière de la maison, une zone de stockage supplémentaire est également disponible. Cet espace peut parfaitement convenir pour une activité artisanale, un atelier ou simplement du stockage complémentaire selon les besoins.

L’ensemble est en bon état général. Construite en 1970, la maison dispose de prestations actuelles telles que la climatisation, des menuiseries en PVC avec double vitrage, et une bonne isolation. Deux garages indépendants viennent compléter ce bien, et le stationnement est aisé sur la parcelle.

Ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, à un investisseur recherchant un double logement, ou encore à un projet de résidence principale avec activité indépendante.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Valentin COLLIN au 07 78 56 13 53.