Situé au cœur de Nîmes, dans la rue la plus passante de la ville et à deux pas des Arènes et de la Maison Carrée, ce fonds de commerce représente une opportunité rare. L’emplacement bénéficie d’un flux constant de piétons, mêlant clientèle locale, étudiants et touristes tout au long de l’année.

Le bien comprend l’intégralité d’un immeuble sur trois niveaux, avec un restaurant en activité au rez-de-chaussée, un espace vestiaire/bureau et un appartement au premier étage, ainsi qu’un étage supplémentaire à aménager selon vos besoins. Une cave complète l’ensemble.

Le restaurant dispose de six places assises en intérieur et développe une forte activité de vente à emporter, qui constitue une part importante de son chiffre d’affaires. Le loyer est inférieur à 1 000 € par mois, un avantage très rare dans ce secteur stratégique de Nîmes.

Ce local peut convenir aussi bien pour une activité de restauration rapide ou de franchise, que pour la création d’une boutique, d’un concept store ou de tout autre commerce bénéficiant de la visibilité exceptionnelle du lieu.